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开发商资产被查封山东八百业主苦盼房产证


     
     第1页:第2页: 近来,山东潍坊圣荣广场小区西北组团的业主们多次致电本报热线,称他们所购买的房子已经过了办理房产证的期限,但至今仍没有得到明确的答复。
     据他们讲,房产证如此'难产'的原因是因为开发商欠下银行贷款,在经过一系列法律程序后,西北组团的房产被法院冻结。
     八百户居民等房产证
      在潍坊市高新技术开发区福寿街与新华路交叉口路口,一处新式小区临街建立。正是这个小区,如今遇到了困难,许多业主为此感到不安。
     10月17日,记者来到25号楼附近的一条道路上,四五位居民在此议论:“怎么办呢?事情好像还是没有进展。”“房产证还要等多久?”“看来今年的供暖还是有点悬。”
     居民们议论的焦点和记者先期了解的情况大体一致。一名不愿透露姓名的业主向记者讲述了事情的来龙去脉。
     2005年—2006年期间,圣荣广场小区西北组团的住房和沿街商业用房开始出售,已经卖出800多套,至今已有600多业主入住。按照原来的售楼合同规定的内容,开发商应当在90天或一年的期限内给办理房产证,但是至今,许多业主与开发商签订的合同已经超过了一年的期限,却没有拿到自己的房产证。
     据业主们介绍,由于他们购房的时间不尽相同,购房价格也不一样,价格基本维持在每平方米两三千元,一套房子总的花费大致在二三十万元。“我们花了这么多钱,现在却迟迟拿不到房产证,心里感觉不踏实。”
     法院查封开发商资产
     房产证为何如此“难产”?对于其中原因,许多业主都表达了同一种说法,那就是开发商——潍坊圣荣房地产开发有限公司由于拖欠银行贷款,银行起诉至法院,法院立案后,决定查封其资产。
     “根据法院的说法,截至2008年7月下旬之前,未登记和没有备案的都在查封范围内。”一位知情业主表示,正是由于法院的这种决定,让他们感到很不安。“我们现在交了钱,但是又没有拿到房产证,所以这房子应算作开发商的资产,那么房子一被查封,我们住的就不是自己的房子了?”
     25号楼的一位业主表示,他和许多住户一样,是以银行按揭贷款的方式购的房,提供此项业务的银行正是起诉圣荣房地产开发有限公司的银行,所以他们得到的一种说法是:在这家银行按揭贷款的房屋不在查封范围内。对此,这名业主虽然不担心房子被查封,但还是对房产证下发的期限感到迷茫。
     几名业主表示,了解事情的基本情况后,他们自发组成业主小组,先后到银行、法院等机关询问了解情况,随后又向潍坊市和高新区的信访部门反映此事,信访部门给出的说法是,在法院查封期间,行政不能干预法律。
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