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  • 宝原地产关掉一半门店救市迟了半步


         
         第1页:第2页:第3页: “如果救市新政早一点出,我们可能也不至于关这么多家门店。”昨日,宝原地产相关人士向《每日经济新闻》表示,该公司停止了一半左右门店的运营。
         受11月1日楼市新政正式实施的影响,上海、深圳、北京等地的商品房成交集中放量,但就此判断楼市回暖为时尚早。至少从目前来看,救市并没有让这个行业获得实质性的反转。是救市效果的显现需要时间?还是救市迟了半步?
         
          宝原地产目前已进入盈利状态
         宝原地产系中原旗下的新品牌,成立于2007年12月,在上海部分房地产成交活跃的区域开设了38家分行,但随着地产寒冬的来临,宝原地产停止了一半左右门店的运营。“总不能一直让它亏下去。”宝原地产相关人士向记者表示,目前宝原和中原的后勤部门已经全部合并。
         “门店租金比较贵,成本比较高,愿意继续做的业务员,会合并到其他门店。”宝原相关人士表示,“关店后,成本降下来了,再加上政府出台了一些楼市新政,10月份还是迎来了一波小阳春行情,目前宝原已进入盈利状态,没必要再做调整。”
         “这是整个市场环境所造成的,并不是某一家企业单纯面临的问题。”一位业内人士指出,开发商都面临资金瓶颈了,更何况资金实力相对较弱的房地产中介机构?
         上海中原地产的成交数据显示,10月二手房住宅公寓买卖成交量环比上涨15%左右,这是继7、8、9三个月二手房市场成交量连续大幅下跌后的首次反弹。在此背景下,中原地产10月销售业绩环比9月大涨40%,进入盈利状态。
         
         新政效果上海深圳北京各不同
         上海:近期推盘量激增
         佑威房地产研究中心数据显示,10月29日11月4日,上海商品房成交面积约为14.05万平方米,其中,商品住宅成交面积约10.1万平方米;11月5日11月11日,上海商品房成交面积约为19.58万平方米,其中,商品住宅成交面积约12.2万平方米。
         同期的供应量却出现较大幅度的攀升。佑威数据显示,10月29日11月4日,上海商品房供应量约为17.98万平方米,其中,商品住宅供应量约为10.28万平方米;11月5日11月11日,上海商品房的供应面积约为40.88万平方米,其中,商品住宅的供应量约为27.26万平方米。
         昨日,佑威房地产研究中心主任薛建雄表示,随着最近几天的大量推盘,预计会带动后半个月成交量的回升。
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