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  • 海南楼市开吹调控风市民淘房热情仍高涨


         
          近日媒体报道,海南正准备向不断上涨的房价“亮剑”,海南很可能加入“楼市调控大军”。但昨日,记者从我市最大海南房产营销机构“椰林雅筑”获悉,尽管最近一系列利空消息不断“袭击”海南楼市,但是每天仍能接到重庆购房者的咨询电话多达几十个。“椰林雅筑”相关负责人李丹称,“对于咨询的购房者,我都尽量提醒到海南购房一定要理性。” 调控政策最快本月出台
         3月1日,海南住房与城乡建设厅改革发展处副处长谢曦在接受媒体记者采访时称,近期该厅针对海南房地产市场如何平稳健康发展做了大量工作,一些相关的政策文件日前均有了实质性进展,经海南省委省政府审核通过后,将于近期陆续公布。
         消息人士透露:“海南省房地产中长期发展规划”及“海南房地产发展实施意见”可能就是其中两项,前者已进行专家评审会,后者基本制定完毕,并已提交海南省委省政府审批,预计3月就会推出。
         专家指出,以上种种迹象表明,海南的房地产政策风向或许正在起变化。此前,海南省政府对于房地产市场的态度一直是商品房的价格交给市场来决定,政府主要集中精力解决保障性住房问题。现在海南似乎开始出现“调控”的倾向。
         市民海南淘房热情不减
         “尽管海南的各种政策不断出台,但是每天依然有不少人来咨询海南买房的情况。”重庆最大的海南房产营销机构“椰林雅筑”相关负责人李丹介绍,目前通过电话网络到公司来了解购房情况的市民依然比较多,每天接到的电话至少有几十个,和海南楼市最高潮时差不多,咨询的人里面有打算购房自住的,也有投资的。
         李丹称:“虽然我们开门做生意也想赚钱,但是不想做一锤子买卖。长线看,海南的房产有空间,但是目前观望的氛围也比较浓,市场的变化也比较快。因此,我们尽量奉劝我们的客户要理性,不鼓励人云亦云,冲动投资。虽然咨询的人多,我们也在组织看房活动,但是下叉的市民明显比春节前减少了,投资也相对更理性了。”
         海南房价将进一步下跌
         “销量大跌,不少开发商已经撑不住了,价格出现了10%-20%的回调。”3月1日刚从海南最大的房地产研究机构———海口易居房地产研究所项目经理职位离职,目前在北京一房地产开发公司海南项目部任职的崔振先生告诉记者:“这几天我在三亚考察楼市,在几个开发商朋友那里了解到,目前三亚的房价比年前最高峰时至少跌去了10%-20%,一些飙升到2万多的房产,目前的价格回调到了1.7万元-1.8万元之间。”
         崔振称:“下一步,海南的房价,特别是涨幅比较大的海口和三亚,房价还有进一步下滑的可能。由于观望情绪严重,春节期间海南不少楼盘的销售惨淡,有些楼盘只卖了七八套。海南楼市的旺季是每年的冬季,随着看房客陆续离开海南岛,淡季到来,为了尽快销售,开发商还有进一步下调价格的可能。”
         

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