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  • 上海:上半年一手商品住宅成交量增长70%


         
         新华网上海7月1日专电根据易居中国1日提供的数据显示,2009年上半年上海一手商品住宅成交面积超过880万平方米,相比去年上半年增长了70%,接近去年全年907万平方米的成交量。
          易居中国的报告还显示,受到市场快速回暖的推动,开发商和楼盘的业绩都呈现良好上升态势。上半年在上海市场销售额位列前三的分别为大华集团、仁恒集团和上海万科,大华和仁恒的销售额都超过了47亿元,接近或超过各自去年全年的业绩。而多年来一直高速增长的上海万科,上半年销售额近36亿元,排名由去年上半年的第一滑落到第三。
         报告显示,上海销售业绩位列前十的开发商基本上分成了两个阵营,一类是中档楼盘开发商,基本上是国内一线房企,其平均销售价格在1万元-2万元/平方米之间,主要以量取胜。另一类是豪宅开发商,项目平均销售价格在3万元/平方米以上,以价领先。
         不过,上半年销售面积前三位的楼盘均为中高档楼盘,表明上半年上海住宅消费以改善型为主。在前十名的楼盘中,三个位于宝山区、两个位于嘉定区,均在上海北部板块。
         易居中国的报告还认为,上半年的过快放量将使下半年的需求受到一定抑制,而受到去年开发商减少开工量的影响,供应量也很难配合成交量一起上升,因而下半年的成交量可能会低于上半年。
         

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