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  • 低收入家庭实现住房梦


         
         
         陈先生,在一家私企工作,月薪2000元,妻子月薪大约是1800元。家庭每月结余2000元。他们暂住在父母家里,有一个10岁的男孩。夫妻俩每月公积金合计有700元,现有存款4万元,想5年后在郊区买一套70平米的二手房。
         
         财务方面陈先生家庭属于偏保守型,财务结构尚属安全,但主动性不足,应加强投资方面的考虑。从陈先生与妻子的年龄阶段与工作来看,预期未来收入还有一定的增长空间,而随着孩子的成长,在支出方面也会有一定的增加。
         
         1.现金规划:从前述分析可以得知,陈先生平均每月支出为1800元。从科学的现金规划来说,个人或家庭持有的流动性资产作为日常备用金,应该能够满足其3至6个月的生活支出,建议陈先生家庭的流动资产保持在6000元左右,作为家庭生活的备用金。这部分备用金应可以作为银行存款,也可以将一部分流动资产配置为货币市场基金来保持。
         2.消费支出规划:陈先生家庭希望5年后在郊区可以买一套70平米的房子,根据房地产市场的形势,预计5年后郊区的房价在每平米5000元左右,则房屋总价将为35万元。建议陈先生从现在开始每月可以拿出一部分资金来积累购房需要支付的首付金,从结余状况看出每月可以投资1500元,另外从银行存款中也可拿出3万元投入。投资工具可以选择债券基金与偏股类基金的组合,虽然目前处于熊市,但从5年的时期来看还是会有一定的收益。其余房款采用公积金贷款方式取得,建议采用等额本息还款法,贷款额为21万元,假定贷款利率为5%,则每月还款额为1383.91元,每月还贷支出占收入的32%,尚处于合理水平。
         3.投资规划:从陈先生家庭状况来看,子女教育与退休养老问题都应当开始着手考虑。在未来收入增加以后可以继续追加投资,只要注意控制风险,从长期来看能够达到稳定增值的效果,并同时满足退休养老金的需要。
         指导专家:东方华尔理财师赵清采写整理:本报记者高晨
         ■互动问答
         读者张女士问:我家有很多嘉庆通宝和道光通宝,请问这种钱有多大收藏价值?
         答:普通的铜制嘉庆通宝和道光通宝小平钱仅2元一枚,直径2.7cm到2.9cm大样约40到50元。
         读者吴先生问:我退休光。在边框外饰以满地锦在家,最近在看瓷器的书,纹的称“锦地开光”,明代称请问什么叫瓷器的开光?“锦地盒子心”。常见于宋
         答:在瓷器的某些部分代吉州窑瓷器装饰和清代画出边框,并在边框中画以康熙五彩瓶、罐等立件瓷器山水、人物、花卉等即叫开装饰。
         指导专家:报国寺文化市场钱币专家温洪波中国国际收藏协会瓷器部主任高肃
         自己组合一只小基金
         定投是去年金博会的大热门,我个人也感觉现在相对是低风险时期,储蓄利率也不高,定投基金是个不错的选择。在大盘1800左右的时候,我每月把手里的工资分出一块用于长期投资,精心选择了三只基金定投,一只偏股型的,一只平衡型的,一只指数型的。
         短期内收益也在5%以上,这毕竟是个马拉松长跑,胜负不在起跑线上。我还是要坚持投下去,等待下一个经济高峰的来临。N年后就当这是一个意外的红包吧,盼着它不断长大。
         另外一个想法就是打算多关心国家政策,选几只前景比较好的股票,自己组合成只小基金,每次大盘调整到低位的时候就买点,就当磨砺下投资技巧,在我们能接受的风险内有攻有守。
         

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