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  • 期房势微现房走俏京城悄然刮起现房之争


         
         第1页:第2页: 近段时间以来,京城楼市对现房和短期内交房的准现房需求和购买力明显增加,特别是进入12月后这一趋势更加明显,在第一个交易周内现房交易量环比增长了近188%。针对这一现象,一位业内人士告诉记者,购买高档住宅的投资者开始越来越多地倾向于现房和准现房。他表示,持续以来市场表现出的不确定性,提高了投资者的警戒线,特别是在投资期房的风险不断加大的情况下。
          政策利好楼市出现回暖迹象
         北京首现现房交易量超期房
         在刚刚过去的11月份,北京楼市出现了小幅度回暖迹象。
         而进入12月的第一周以来,现房首次出现了交易量超过期房的情况。记者从北京市房地产交易管理网上的数据统计发现,进入12月的前5天,北京市现房交易总套数达到了1233套,而期房只有1228套,而且现房的回暖速度要明显快于期房,环比11月份前5天,现房交易的428套,环比增长了188%,而期房环比11月的前5天只增长了13.9%。
         从现房销售量的大幅增加不难看出,购房者在“逆市”中自我保护意识已明显加强,通过选择可见的现房降低风险。记者从珠江帝景项目了解到,目前正在销售的E区已经进入了清盘阶段,只剩下20套房源。
         珠江帝景的销售负责人向记者表示,在今年楼市低迷的情况下,对现房热销感触颇深。他向记者介绍说,从去年开始楼市进入了深度观望期,购房者持币待购现象严重,由此引发了对购买期房丧失信心,帝景E区从今年6月份进入现房销售阶段后状况出现了明显改观,先是在楼市最为困难的8月份,帝景博悦成交了6000万元和3000万元的两笔团购大单,随后又在“十一”楼市普遍销售不好的情况,7天内狂销近1.5亿元,最后在楼市回暖的11月,销售额又超过了1亿元。
         业内人士还表示,现房热销一个主要原因就是可以实实在在地展现在购房者面前,对于品质、配套等硬件设施一目了然。例如经过多年来的开发,珠江帝景已经形成了完善的配套设施,包括了15万平方米欧式风情的中央园林、6000平方米阿波罗广场、2500米的商业街、2500米公共艺术风雨联廊等自然景观。
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