洛阳百姓网 [设为首页] [加入收藏]
  • 当前位置:洛阳百姓网 > 皇冠备用网
  • 南京楼市人气乍暖欲还春?


         
         第1页:第2页:出乎意料的是,周末南京的多个楼盘汇聚了为数不少的看房者。据当地专业房地产网统计,从上周六开始的三天,南京共卖掉了885套房,日均达到了近300套,创出了半年以来的最好成绩。
         十月份以来,全国楼市低迷状态持续,但从中国指数研究院的报告看,南京一系列救市政策出台,使得十月份南京楼市的成交量比九月略有放大,同时,其供应量比上月大幅减少。
          政策引导人气趋暖
         周日,记者走访的几个售楼处都人头攒动,从车牌上看,大多数看房者都是南京本地人。“先来看看,现在感觉这些楼盘还可以,开盘那个时候挺火暴的都订不上,现在还有点折扣。”袁先生在位于南京市中心区域玄武区的一个楼盘说,现在首次买房的首付比率降低了,而且购房的税费都减少了,按揭贷款的利率也有所下调,所以,又激起了他购房的兴趣。
         南京市中心区鼓楼附近“我爱我家”的一位销售员也证实,近一个月来,二手房的成交有所放大,看房的人比前两个月增加了很多。
         今年9月27日,南京率先公布20条“楼市新政”,其中最吸引眼球的就是金额为房价1%的“购房补贴”。这份由南京市财政局、房产局联合签发的“房贴细则”明确规定:买房人所购普通住房面积不超过90平方米,购房补贴金额为契税完税证上实缴金额的1%;所购普通住房面积在90平方米到144平方米之间,购房补贴金额为契税完税证上实缴金额的0.5%。在细则中南京还明确从2008年10月1日—2009年9月30日一年的时间内,在南京购房即可享受房贴。也就是说,在享受了购房补贴后,一套90平方米的普通住宅,实际契税只需要缴纳1%。而90平方米到144平方米之间,契税税率降低至1.5%。
         而在10月下旬财政部、国家税务总局又宣布,11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。
         当然,这些政策的发酵与房价的下降一起,才使得居民的购房意愿有所加强。但购房者仍是观望多,出手少。在看房的赵先生说,“虽然一直有换房的想法,但现在仍然觉得房价比较高,目前,在南京市中心地段或者学区的房价依然坚挺,并没有太大的降幅,还想再等等吧!”
         南北降 中心区挺
         “现在江北的房子还可以看看,毕竟降的幅度也比较大了。”赵先生说,他最近看了几个江北的房子都是每平方米三千多元,而且一些特价房还有更大的优惠。从目前成交的情况看,这些降价得到了购房者的“认可”,以浦口为代表的江北地区和以江宁为代表的城南地区成交量比较大。
         但中心城区的房价却没有太多的松动。鼓楼区一个楼盘的销售经理坦言,楼盘自开盘以来没有降价,“这几个月销量都还可以,公司认为保持目前的销量就可以,所以,我们没有太大的降价动力”。
         12下一页

    如果您是洛阳人,或身在洛阳,那就快来关注洛阳百姓网官方微信吧:

    每天为您推送洛阳热点新闻、民生百态,让您第一时间了解洛阳!

    上一篇:
    下一篇:皇冠备用网

    本周阅读排行

    本月阅读排行