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  • 首季全国售房款同比增两成


         
         昨日,国家统计局公布了今年一季度全国房地产市场运行情况数据。全国完成房地产开发投资4880亿元,同比增长4.1%,增幅比1—2月提高3.1个百分点。全国房地产开发企业共购置土地4742万平方米,同比下降四成。1—3月,全国商品房销售额5059亿元,同比增长23.1%。
         房企融资贷款增8%
          数据还显示,1—3月,全国商品住宅完成投资3422亿元,同比增长3.2%,比1—2月提高2.4个百分点,比去年同期回落31.5个百分点,占房地产开发投资的比重为70.1%。全国房地产开发企业房屋施工面积17.87亿平方米,同比增长12.7%,增幅比1—2月回落1.5个百分点,比去年同期回落14.8个百分点,这说明开发商在减缓新开工项目;房屋新开工面积2.01亿平方米,同比下降16.2%;房屋竣工面积9922万平方米,同比增长26.3%。其中,住宅竣工面积8117万平方米,同比增长26.9%,比1—2月回落1.6%。
         值得注意的是,房地产融资在今年一季度更加顺畅。其中,国内贷款2545亿元,增长8.0%;利用外资150亿元,增长41.9%;企业自筹资金3791亿元,增长13.1%;其他资金3585亿元,增长5.0%。
         土地交易和开发双降
         一季度全国土地市场依然低迷。1—3月全国房地产开发企业完成土地购置面积4742万平方米,同比下降了40.1%,而去年同期则是增长29.7%;完成土地开发面积5223万平方米,同比下降11.3%,而去年同期则是增长11.0%。
         而在销售方面,市场则呈现出回暖的迹象。其中,商品住宅销售面积增长8.7%;办公楼销售面积下降13.1%。1—3月,商品房销售额5059亿元,同比增长23.1%。其中,商品住宅销售额增长24.7%,办公楼和商业营业用房销售额分别增长20%和14.4%。
         实际上,在具体数据公布之前,各家房地产公司的表现已经侧面印证这一点。保利地产最新公布的一度业绩显示,公司今年1—3月签约面积增长1.33倍。而其签约金额同比上涨幅度达到196.71%,显示单位面积销售价格明显提升。
         

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