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  • 上海:年新增需求仍达4亿平方米


         
         支撑房地产发展的三大因素没有发生实质性改变
         晚报讯 上海房地产协会昨天举办了纪念改革开放30年座谈会,上海市房协轮值会长、绿地集团董事长张玉良表示,虽然房地产行业正在“过冬”,但支撑房地产发展的三大因素没有发生过实质性改变,房地产行业的前景仍然广阔。
         张玉良称,尽管我国经济面临着国内外的严峻挑战,但经济发展的基本面和长期趋势没有改变,GDP在中期内仍有望保持8%左右的增速,居民可支配收入将较快增长,这是房地产未来实现较快增长的基础和前提。
         其次,中国城市化率将以每年超过1%的速度继续增长,每年新增城镇人口将产生约4亿平方米的房地产新增需求,再加上旧城改造、新城建设、居民改善居住条件带来的需求,市场空间仍然非常广阔。
         同时,张玉良指出,我国正处于人口结构相对年轻化时期,每年新增劳动力总量约1000万,适龄劳动人口的房地产需求旺盛,这为房地产发展也提供了较强的支撑。
         

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