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  • 杭州70万左右的二手房占成交量的七成多


         
         上周住宅租赁成交量再次下降
         华邦地产风向标市场研究机构据杭州透明售房网统计,上周杭州二手房成交量再次上升,上周共计成交321套二手房,比前一周的247套增加了74套。从上周成交房源看,总价在70万元左右的中小户型占了总成交量的近77%。根据易居臣信提供的数据显示,上周杭州主城区挂牌量与前一周相比,总体上保持稳定,上城区、下城区、拱墅区、西湖区、江干区等五个城区共计挂牌251套二手房。
         据裕兴不动产统计数据显示,上周杭城二手房西湖区成交量最高,上城区成交均价最高、成交套均面积最大。上周,从杭城五大区的成交量看,西湖区最高,占市场总成交量的26%;下城区排行第二,占市场份额的22%;拱墅区成交量占了21%,排行第三;上城区和江干区分别以17%和14%的成交量排行第四和第五。拱墅区以价格优势,在成交量上也慢慢显露出了锋芒。而从五区的成交套均面积看,目前杭城购房面积主要集中在60-80平方米之间,其中上城区成交套均面积较大为82.46平方米,其次是西湖区为78.74平方米,第三位的是江干区为75.25平方米,第四位是拱墅区为68.6平方米,成交套均面积最小的是下城区为62.85平方米。
         租赁方面,据我爱我家市场研究中心数据资料显示,自前一周开始,租赁市场成交高峰已经开始出现了消退迹象,继前一周杭城住宅租赁下降了9%后,上周租赁成交量又下降了11%。其中滨江区、拱墅区、江干区、上城区分别减少20%、28%、32%和33%,西湖区和下城区虽然成交量上有增加,但涨幅很少。在出租房源供应量上,基本与前一周持平;在求租需求上,上周比前一周增加了11%。我爱我家指出,随着季节更替,周期性的调整随之而来,求租需求和房源供应双双呈现下滑态势,杭城整个租赁市场也已进入了一个调整时段。
         

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