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  • 京城开盘价月涨千元6月首周继续走高


         
         进入6月,房地产市场迅速恢复。日前,来自中国指数研究院的监测数据显示,6月第一周,全国半数以上城市的商品房成交实现环比上升,成交价格继续保持平稳。同时,土地市场继续回暖,成交面积环比增加14%。
         与全国市场不同,北京市商品房成交面积环比下降1.17%,成交价格则继续上升,延续了5月以来的“价涨量跌”态势。自今年3月以来,开盘均价每月上涨1000元/平方米以上。
         6月第一周,“价涨量跌”的态势仍在继续。据北京房地产交易管理网的统计数据显示,上周北京纯商品房住宅 期房日均交易量278套,自3月以来首次跌破300套。
         土地市场则持续回暖的势头。来自中国指数研究院数据信息中心的监测显示,上周全国20个重点城市共推出土地面积608万平方米,环比增加24%;成交土地面积173万平方米,环比增加14%。
         各地新“地王”纷纷涌现。深圳再次上演“抢地”大戏,“黑马”中洲宝城以26.1亿元从万科手中抢下3宗捆绑地块,成为当周总价地王;雅戈尔则以10.28亿元、111%的溢价水平拿下宁波“地王”。
         值得注意的是,住宅用地的溢价成交现象较为明显。在上周成交的20宗住宅用地中,地块溢价超过10%的有7宗。其中,111%的溢价水平为上周最高,宁波市另外两宗住宅用地的溢价率也都在70%以上。使得宁波住宅用地平均成交价格达到6700元/平方米,成为当周住宅用地平均成交价格最高的城市。
         来自中国指数研究院数据信息中心的监测显示,6月第一周,全国一半以上城市的楼市成交面积实现环比实现上升,成交价格也多维持在5%的浮动范围内,继续趋于平稳。
         上海易居房地产研究院研究员杨红旭称,从全国来看,多数城市的土地和房市成交量仍在平稳上升,在今年第三季度市场回落之前,6月可能成为很多城市的成交高点。
         

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