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  • 岁末房展黯淡收场


         
         一年一度的岁末房展会于上周日落下帷幕。据第24届中国上海房地产展示交易会主办方介绍,本次展会仅有10万人观展,相比今年的“五一”和“十一”房展会的参展人数下降了一到两成。由于观展人数较少,参展单位普遍在周日中午就陆续撤展。
         另外,展会方并未透露此次展会总的成交金额。有消息灵通人士称,展会的成交不理想。因此,业内人士认为上海楼市能否真的走出低迷仍需看明年上半年的走势。
          万元盘受青睐
         尽管成交并不理想,但观望仍在持续,因此,此次展会上单价万元左右的中低档盘受到最多青睐。据汉宇地产市场部孙文勤介绍,展会期间,香逸湾给出了当天下定、3日内签合同的购房者9.8折优惠,于是展会期间从香逸湾坐看房班车前往售楼处的客户每日达30余组,4天即100余组。其中,展会期间香溢湾成交了12组,意向成交也有30组。
         而前阵子去化较好的楼盘如金地·未未来、保利·金爵公寓和祥和星宇花园等楼盘的展位也迎来许多观展者驻足。
         另外,不少拥有旅游资源、价格相对较低的外省市楼盘引起一些上海购房者的关注,如椰岛人居负责的展馆吸引到500组意向客户登记。
         此前,业内人士普遍寄希望于此次展会能有更多楼盘让利,实际上参展楼盘的打折等促销幅度仍有限。这其中,大部分楼盘称价格已经回调,因此目前并没有优惠。
         促销让利有限
         但实际上,大部分楼盘的价格相比前几月的均价均有上涨,只是涨幅并不明显。此外,包括浦东香梅花园五期、大华集团参展的三个楼盘、浦东名盘中星恬园以及宝山盛世宝邸在内的楼盘均表示没有优惠。
         另外,仍有少数楼盘“暗折”让利,如买房可送3万—4.5万元装修款、买房可送一年物业管理费、对前十位购房者赠送车位等等。闵行的万源城,浦东的保利金爵公寓、和憬花园、金地湾流域、毕加索小镇,宝山福地苑等楼盘,也都只给出了9.8折优惠。
         

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