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北京中高档二手房成交上涨2714%


     
     随着2008年年末一系楼市利好政策出台,近期市场交易走势受到购房者更多关注。据相关机构的统计数据显示,2009年1月1日至3日的三天假期中,京城中高档二手商品房的成交量比至2008年1月1日上涨27.14%,中高档二手商品房买卖客源同比上涨36.95%。
     据北京中原三级市场研究部的统计数据显示,在2009年1月1日至3日的三天假期中,京城中高档二手商品房的成交量比至31日下降7.41%,比至2008年1月1日上涨27.14%。北京中原三级市场研究部的分析师认为,自2008年9月中国人民银行贷款利率下调开始,政府陆续出台了存量房交易税费改革、普通住宅标准降低等政策,而在观望了几个月后的12月末,无论是政策利好或是楼市价格的持续下浮都基本达到了消费者可以承受的水平线,促消费者积极的选房购房,表现为年末成交量的上涨。而2009年元旦假期,大多数人群将更多的注意力放在购置年货的相关事情方面,导致成交量反而比去年末的最后三天有所下降。而2008年元旦期间,因观望、价格期待等多重因素影响,导致成交量低迷,从而促成这2009年元旦假期成交量同比大幅上涨。
      与成交量的暂时走低不同,2009年元旦假期比2008年29日至31日,买卖房源量下降8.80%,客源量上涨6.56%;比至2008年1月1日房源量下浮23.59%,客源量上涨36.95%。北京中原分析师认为,2009年元旦期间,京城中高档二手商品房的买卖房源量环比和同比均有所下降,这主要是受到2008年一直以来二手楼市清冷交易的影响,许多业主不报房源或转售为租来应对危机,导致买卖房源的下浮。但同时我们也可以看出,2009年元旦期间,京城中高档二手商品房的客源量环比和同比均上涨明显,这主要是2008年观望情绪抑制的需求量在各项利好政策出台后,崭露头角。
     

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