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  • 北京一季度商品房销售增幅811%为全国最高


         
         北京一季度经济好于预期,GDP同比增幅达6.1%。市统计局新闻发言人于秀琴表示,数据表明,北京经济最困难的时期可能已经过去,主要领域已出现企稳回暖迹象。
         昨日,北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布一季度北京经济运行情况。
         GDP增幅好于5%预期
         根据核算,一季度北京实现地区生产总值2511.9亿元,比上年同期增长6.1%,这一增幅刚好与上周国家统计局发布的全国的增幅一致。对此,于秀琴表示纯属巧合。同时这一数据好于预期的5%,且来之不易。
          从数据上看,北京工业生产止跌企稳。一季度全市规模以上工业实现增加值500亿元,同比下降3.4%。这其中,1-2月下降6.4%;3月增长1.5%。
         于秀琴认为,数据表明,北京经济已出现积极变化,很多主要领域出现了企稳转暖迹象,北京经济最困难的时期可能已经过去。从去年底到今年初,北京经济跌入最低点,但从3月开始已出现回升。
         于秀琴表示,北京今年对保证GDP增长9%有信心。
         经济回暖基础较脆弱
         于秀琴认为,虽然形势好转,但经济回暖的基础还比较脆弱,全市经济仍然面临较大的下行压力。
         数据显示,在全市37个行业大类中,仅10个行业工业生产保持增长,27个行业下降;1-2月,全市规模以上工业企业实现利润同比下降27.1%。37个行业大类中,17个行业利润同比下降,11个行业出现亏损。
         同时,一季度全市完成地方一般预算财政收入431.9亿元,同比下降8.2%。
         为此,市统计局认为,金融危机对北京经济的影响还在深化,加上市场需求不足,价格持续下行,财政增收困难,就业难度加大,经济回暖的基础还不稳固。
         关键词 房价
         3月房价“非理性”上涨
         北京一季度商品房销售增幅81.1%,为全国最高
         北京一季度商品房销售315.3万平方米,同比增长81.1%,增幅全国最高,也是北京3年来首次出现恢复性的反弹。3月份房价环比微微上涨。市统计局认为,房价调整期还未结束,目前开发商上涨房价很不理性。
         对于销售面积大幅上涨,于秀琴表示,这一方面有房地产开发商降价的因素,更重要的是政府系列政策促进了交易量的上升。
         同时,3月末,全市商品房屋现房空置面积1437.2万平方米,同比增长34.5%。商品住宅空置514.6万平方米,同比增长33.1%。
         从价格上看,一季度全市房屋销售价格同比下降0.7%。但从3月份来看,房屋销售价格环比上涨0.1%,其中新建商品住宅环比上涨0.2%。
         于秀琴表示,目前北京房地产投资大幅下降、商品房库存面积很大,这说明商品住宅供大于求的情形还比较明显,目前提高房价,对市场很不利。从市场发展态势来看,北京房价涨幅回落刚刚一年,应该还会延续。
         追访
         开发商:涨价已致销售减缓
         中原地产华北区域总经理李文杰认为,今年前两个月,开发商采取了降价策略,3月份价格上涨可以看做是房价的触底反弹,但目前房价整体仍处于下降通道。
         李文杰认为,舆论对房价走势还是看跌的,这对购房者的选择还是起到了一定的作用。如果房价持续上涨,必然会带来新一轮的观望。
         李文杰说,数据显示,4月份前20日交易量比3月份同期下降了20%—30%,这就是涨价带来的再次销售减缓所致,如果认为楼市已回暖,开始上调价格,对市场没有好处。
         关键词CPI
         一季度CPI同比降0.5%
         今年一季度,北京市居民消费价格总指数比上年同期下降0.5%,降幅比1至2月扩大0.3个百分点。北京市统计局表示,从目前看,CPI依然有下行的趋势和压力。
         数据显示,一季度北京市居民消费价格指数比上年同期下降0.5%。但与老百姓生活密切相关的食品类价格上涨4.5%,消费品价格上涨1.5%,所以老百姓并没有感觉到居民消费价格下降了。
         同时,非食品类价格下降2.8%、服务项目价格下降6%,这两项拉低了居民消费价格总指数。
         市统计局新闻发言人于秀琴表示,CPI的走低有利于改善居民生活。她表示,从目前来看,居民消费价格指数依然有下行的趋势和压力。
         关键词 就业
         城镇单位从业人员增3.1%
         统计数据显示,3月末,全市城镇单位从业人员561.5万人,同比增长3.1%。其中,租赁商务服务业、科研技术服务业、批发零售业从业人员增加较多,同比分别增长9.8%、13.8%和11.3%。
         关键词 收入
         城镇居民收入同比增8.8%
         数据显示,一季度,城镇居民人均可支配收入7064元,同比增长8.8%,扣除价格因素后,实际增长9.3%。
         一季度,农村居民人均现金收入4120元,增长10.8%。
         

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